Login
www.steuerberater.at - Das Portal für Steuerzahler und Steuersparer
  Steuerberater nach Bundesland Steuerberater nach Land
 
Burgenland Burgenland
Kärnten Kärnten
Niederösterreich Niederösterreich
Oberösterreich Oberösterreich
Salzburg Salzburg
Steiermark Steiermark
Tirol Tirol
Vorarlberg Vorarlberg
Wien Wien
Österreichweit Österreichweit
Deutschland Deutschland
Italien Italien
Schweiz Schweiz
Slowakei Slowakei
Slowenien Slowenien
Tschechien Tschechien
Türkei Türkei
Weitere Länder »
Zurück zum Forum
Verfasst von: Florian V. am 05.02.2024 07:10
 


THEMA:  Vermieten in Österreich - Leben in Spanien

Guten Tag

Ich hätte eine Frage zur Vermietung in Österreich als späterer Auswanderer nach Spanien.

Wie verhält es sich mit den Steuern als aktueller Kleinunternehmer, wenn ich später in Spanien lebe? Soweit ich weiss kommt die UST mit 10% dazu und noch 9000 Euro fiktive Einnahmen, ist das richtig? Was passiert nachher wenn meine Pension dazukommt? Die Mieteinnahmen sind ja in AT voll Steuerpflichtig und die Pension in Spanien voll Steuerpflichtig. Wie werden da die Steuern berechnet? In jedem Land seperat?

Vielen Dank für Ihre Mühen

Florian V.

Verfasst von: HOCHWEIS Steuerberatungs GmbH am 06.02.2024 16:07
THEMA:  Vermieten in Österreich - Leben in Spanien

Lieber Florian,

Die umsatzsteuerliche Begünstigung für Kleinunternehmer ist nur für Personen anwendbar, die in Österreich unbeschränkt steuerpflichtig sind.

Wenn Sie allerdings Ihren Lebensmittelpunkt nach Spanien verlegen, dann ist dies nicht der Fall.

Sie versteuern die Mieteinnahmen gemäß den Doppelbesteuerungsabkommen in Österreich. In Spanien wird dann der WErt zur Progressionsberechnung herangezogen, also für das Finden des Steuersatzes.

Die Hinzurechnung in Österreich dient ebenfalls dem Findes des Steuersatzes.

mit besten Grüßen
Claudia Hochweis
www.hochweis.at
Ihr Steuerberater

 

Wir kümmern uns auch um Kleinstunternehmer
Kostenloses Erstgespräch
 

Name: Es muss ein Name angegeben werden.*
E-Mail: Es muss eine gültige E-Mail Adresse angegeben werden.*
Thema: Es muss ein Thema angegeben werden.*
Inhalt:
 
  Ihre IP Adresse 3.236.142.143 wird aus Sicherheitsgründen gespeichert.