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Verfasst von: Tina am 26.05.2020 14:28
 


THEMA:  Übernahme / LW - Verkauf Baugrund Steuerfrage

Guten Tag,

ich bitte um eine kurze Auskunft bzgl. eines Grundverkaufs und wäre Ihnen sehr dankbar, wenn Sie mir Auskunft geben könnten.

Sachverhalt: ich habe die Landwirtschaft meines Vaters übernommen (schon seit über 30 Jahren im Besitz meines Vaters) - hierzu zählt auch ein Baugrund. Da ich das Wirtschaftsgebäude neu adaptiere und saniere inkl. Aufstockung, steht nun der Verkauf dieses Baugrundes im Raum, um einer Kreditaufnahme eventuell zu entgehen.

Mein Übernahme der Landwirtschaft erfolgte 2020.

Mit welchen Steuern muss ich nun beim Verkauf dieses Baugrundes rechnen?
Irgendwo habe ich etwas von einer Spekulationsfrist gelesen - soll ich lieber 10 Jahre abwarten und danach verkaufen?

Grundsätzlich wäre es sinnvoll, den Grund vor der Aufstockung zu verkaufen - wenn jedoch Unsummen an Steuern zu bezahlen wären, und diese nach 10 Jahren niedriger? wären, wäre dies natürlich auch eine Überlegung wert.

Ich bedanke mich schon recht herzlich für die Auskunft.

Grüße
Tina

Verfasst von: Steuerexperte am 07.06.2020 10:39
 


THEMA:  Übernahme / LW - Verkauf Baugrund Steuerfrage

Sie müssen beim Verkauf ImmoESt bezahlen. Vermutlich liegt ein sog. Altgrundstück vor. Die Höhe hängt auch vom Umwidmungszeitpunkt ab.

Die 10-Jahres-Spekulationsfrist gibt es nicht mehr.

Viele Grüße

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