Guten Tag,

ich möchte eine Gewerbeimmobilie kaufen und diese vermieten.

Mieteinnahme ca. €30.000,- p.a..

Ich bin in einem Angestelltenverhältnis und in der Höchstbemessung.

Macht es Sinn eine Immobilienfirma zu gründen od. soll ich das als Privatperson machen?

Ich könnte auch meiner Frau, die ist nur Teilzeit als Kindergärtnerin, das Fruchtgenussrecht einräumen.

Bitte um Unterstützung.

Danke sehr.

Gruss

M.

Bei einer Gmbh hätten Sie die 25% im Jahr an Steuern und erst bei Auschüttung den Rest an Kapitalertragsteuer. Sie verschieben somit nur die Steuern zeitlich nach hinten. Wenn sie es selbst vermieten bleibt auch nichts mehr übrig.

Beim Fruchtgenuss hat man dann die Diskussion wem es steuerrechtlich zuordenbar ist, Am besten Sie geben ihrer Frau das Geld und sie kauft sich das Haus.

Wir bieten Ihnen dazu gerne eine kostenlose Erstberatung an:

www.steuerberatung-weiss.at

Terminvereinbarung unter:

01 533 16 37