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Verfasst von: hans am 23.08.2012 09:01
 


THEMA:  übergabevertrag - Versteuerung Mieteinkünfte - Steuerausländer

Hallo,

 

Durch einen übergabevertrag wurde ich Eigentümer eines Wohnhauses mit 2 Wohnungen. Eine bewohnt meine Mutter, die andere ist vermietet.

über diese Mieteinkünfte gibt es keine vertragliche Regelung (ausser dem Mietvertrag zwischen dem Alteigentümer vor der übergabe, dh. meiner Mutter, und dem Mieter) , die Miete wird von meiner Mutter in bar entgegengenommen.

Ich lebe und arbeite in Luxembourg, besitzte keinen Wohnsitz mehr in österreich.

 

Meine Frage:

 

a) besteht für mich Handlungsbedarf?

-wer muss die Mieteinkünfte versteuern (Eigentümer ich, de facto aber Einkünfte meiner Mutter)

-sollte dies vertraglich geregelt werden?

 

danke im vorraus für Ihre Ideen!

 

 

Verfasst von: Markus Trittenwein am 23.08.2012 09:40
 


THEMA:  übergabevertrag - Versteuerung Mieteinkünfte - Steuerausländer

Hallo,

ja, es besteht zweifellos Handlungsbedarf. Die Mieteinkünfte könnten entweder Ihnen als Inhaber der Einkunftsquelle zugerechnet werden bzw. Ihrer Mutter als eventueller Fruchtnießerin. Rechtlich ist die Situation sehr heikel. Aus Ihrer Schilderung kann man keine eindeutige Lösung ableiten.

Die Lösung Ihrer Angelegenheit übersteigt bei weitem den Rahmen des Forums.

Bitte kontaktieren Sie mich persönlich per e-mail oder Telefon. Ich helfe Ihnen gerne weiter.

beste Grüße, Markus Trittenwein

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